Мэрия Новосибирска отказалась продлевать договор аренды земельного участка площадью 18 квадратных метров по ул. Карла Маркса, 30, на котором расположен торговый павильон «Русские блины». Муниципальная комиссия по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов постановила убрать с этого места киоск «Русские блины». Отстоять право и дальше использовать участок в своих интересах арендатор – ООО «ТриоКапитал» решило, подав иск на мэрию, администрацию Ленинского района и городской Департамент промышленности, инноваций и предпринимательства.

Представитель компании «ТриоКапитал» аргументировал позицию истца тем фактом, что в 2015 году договор на аренду был заключен по 28 февраля этого года. Причем, в 2018 году официальным письмом из муниципалитета сообщили, что аренда продлена на неопределенный срок. А 5 июня 2020-го директор фирмы Алексей Гончаров из сообщения мэрии неожиданно узнает, что договор расторгнут еще в прошлом году, 5 октября. При этом уведомление о расторжении он не получал. Никаких документов об этом не подписывал.

Мэрия в ответ пояснила суду, что эта земля зарезервирована для муниципальных нужд, павильон стоит в границах дороги общего пользования. Поэтому минувшей осенью и было решено расторгнуть соглашение об аренде с ООО «ТриоКапитал». Департамент эти доводы поддержал.

Что же касается уведомления о прекращении договоренностей об пользовании спорным земельным участком, то его отправили письмом от 17 сентября 2019 года по указанному в договоре адресу.

Арбитражный суд в иске ООО «ТриоКапитал» отказал. Но «Русские блины» до сих пор благополучно кормят новосибирцев. Потому что на время судебного разбирательства решение о сносе павильона было приостановлено. Постановление арбитража еще не вступило в законную силу. И арендатор заявил «Прецеденту», что будет подавать апелляцию.

– Мы, безусловно, намерены обжаловать решение суда, – сказал представитель ООО «ТриоКапитал» Евгений Фукс. – У нас сложилось мнение, что искусственно созданы условия для выдавливания предпринимателей, которые занимают эти земельные участки. Придумана некая процедура резервирования, под которое не предусмотрен никаких бюджетных средств и никакой определенной цели.

В мэрии «Прецеденту» рассказали, что решение суда о приостановке сноса павильона «Русские блины» нарушать не собираются.

– В городе действует программа по освобождению от незаконных нестационарных объектов, – сообщил начальник новосибирского управления потребительского рынка Виталий Витухин. – Участок, о котором идет речь, входит в зону гостевых маршрутов и, к тому же, находится на территории обустраиваемой сейчас улицы Карла Маркса.

Напомним, что в конце прошлого года Горсовет Новосибирска единогласно принял изменения в благоустройство города, запретив размещать на придомовых территориях нестационарные объекты торговли, киоски оказания услуг и общественного питания. А планомерная работа по избавлению города от сотен нестационарных торговых точек до сих пор вызывает острое неприятие со стороны городских предпринимателей. Ассоциация малоформатной торговли и Общественный совет по защите прав малого и среднего бизнеса на днях инициировали прокурорскую проверку законности сноса киосков, прилавков и павильонов.

 

Павел Разуваев